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    诉求标题:永吉县口前镇养生华府小区内,未经小区业主同意,批量建设高压充电桩
    诉求时间:2024-09-01 22:40
    诉求内容: 四个疑问:   1.谁主责?   是否有公示/备案、政府网站链接/公示海报证明材料在哪?是否符合国家高压充电桩批量安装标准?按照第一轮社区相关人员反馈的主责部门是县住建局能确定么?   2.谁承建?   是否经过相关部门批准、批准的文件证明材料在哪?是否有施工资质、资质文件证明材料在哪?在小区公共区域建设、这种情况属于小区重大事项、是否经过调研走访征得小区居民同意?是否超过半数同意、小区居民签字证明材料在哪?   3.谁维护?   具体维护的标准操作程序证明材料在哪?噪音/燃爆的风险对附近居民人身财产造成伤害谁负责?出现问题谁负责赔偿?周边是否配备消防器材?是否有考虑防雨设施?   另小区外面的车进小区充电如何管控、目前小区只要进车、门卫不会询问和拦截、小区本身停车已经很紧张、此举会进一步造成小区内居民停车困难、物业后面是否能实现刷卡/录牌照/人脸识别进出小区、避免社会车辆/网约车/出租车进出小区充电?   4.谁受益?   我理解谁出力谁受益、谁定价谁挣差价、未来电价怎么定?如果存在差价则需省级市场监督管理局介入调查、根据中华人民共和国电力法44条、禁止任何单位或个人在电费中加价。   若主责方强行建、产生收益,根据民法典第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共。   四个影响:   1.噪音:   电动车充电会发出嗡嗡的噪音以及异常时的蜂鸣报警也会有噪音、充电人无法及时发现、无法及时解除报警、影响附近居民休息、存在噪音污染   2.拥堵:   小区内仅有的不多的停车区域、批量修建充电桩、原有燃油车停车难、造成小区内停车拥堵、势必存在随意乱停挡道、连锁反应增加了阻碍消防通道(生命通道)的风险   3.燃爆:   小区人口老龄化、电动车两轮/三轮及四轮老头乐、大于新能源电车数量、不合规车辆出厂是否有3C资质认证?如何确认被充电车辆是否存在安全隐患、且小区用户年龄普遍50以上、结合不合规的车和老龄化操作群体、本身就大大增加了燃爆风险、对充电桩附近居民的人身财产安全造成极大影响   4.房价:   **号楼位于小区中心景观带北侧、项目建设初期业主高于小区均价购入房产、本意追求舒适/安静/安全的居住环境、用于养老,目前在**号楼南侧批量建设充电桩带来上诉不利因素问题、会潜在影响**号楼房价   一个诉求:   目前项目已进行至挖沟水泥回填阶段,需尽快停止充电桩建设!请相关部门逐一反馈上诉问题并协调解决、如有问题可随时联系、再次感谢您的理解与支持!
    四个疑问: 1.谁主责? 是否有公示/备案、政府网站链接/公示海报证明材料在哪?是否符合国家高压充电桩批量安装标准?按照第一轮社区相关人员反馈的主责部门是县住建局能确定么? 2.谁承建? 是否经过相关部门批准、批准的文件证明材料在哪?是否有施工资质、资质文件证明材料在哪?在小区公共区域建设、这种情况属于小区重大事项、是否经过调研走访征得小区居民同意?是否超过半数同意、小区居民签字证明材料在哪? 3.谁维护? 具体维护的标准操作程序证明材料在哪?噪音/燃爆的风险对附近居民人身财产造成伤害谁负责?出现问题谁负责赔偿?周边是否配备消防器材?是否有考虑防雨设施? 另小区外面的车进小区充电如何管控、目前小区只要进车、门卫不会询问和拦截、小区本身停车已经很紧张、此举会进一步造成小区内居民停车困难、物业后面是否能实现刷卡/录牌照/人脸识别进出小区、避免社会车辆/网约车/出租车进出小区充电? 4.谁受益? 我理解谁出力谁受益、谁定价谁挣差价、未来电价怎么定?如果存在差价则需省级市场监督管理局介入调查、根据中华人民共和国电力法44条、禁止任何单位或个人在电费中加价。 若主责方强行建、产生收益,根据民法典第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共。 四个影响: 1.噪音: 电动车充电会发出嗡嗡的噪音以及异常时的蜂鸣报警也会有噪音、充电人无法及时发现、无法及时解除报警、影响附近居民休息、存在噪音污染 2.拥堵: 小区内仅有的不多的停车区域、批量修建充电桩、原有燃油车停车难、造成小区内停车拥堵、势必存在随意乱停挡道、连锁反应增加了阻碍消防通道(生命通道)的风险 3.燃爆: 小区人口老龄化、电动车两轮/三轮及四轮老头乐、大于新能源电车数量、不合规车辆出厂是否有3C资质认证?如何确认被充电车辆是否存在安全隐患、且小区用户年龄普遍50以上、结合不合规的车和老龄化操作群体、本身就大大增加了燃爆风险、对充电桩附近居民的人身财产安全造成极大影响 4.房价: **号楼位于小区中心景观带北侧、项目建设初期业主高于小区均价购入房产、本意追求舒适/安静/安全的居住环境、用于养老,目前在**号楼南侧批量建设充电桩带来上诉不利因素问题、会潜在影响**号楼房价 一个诉求: 目前项目已进行至挖沟水泥回填阶段,需尽快停止充电桩建设!请相关部门逐一反馈上诉问题并协调解决、如有问题可随时联系、再次感谢您的理解与支持!
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    回复部门:永吉县人民政府
    回复时间:2024-09-14 15:48
    回复内容:您好,您反映的问题承办单位永吉县人民政府答复:永吉县口前镇人民政府执法办公室工作人员立即到养生华府小区**号楼南侧地面进行查验,发现该小区正在进行电车充电桩建设,口前镇工作人员马上与该小区物业、业主委员会、诉求人、施工队就安装充电桩一事详细了解情况,经了解,该小区安装充电桩是物业与第三方公司进行签署,但此工程未经过业主委员会表决通过,安装流程确实存在纰漏,随后口前镇工作人员立即责令停止施工,要求施工方补办施工和业主决议等手续。目前施工方已停止建设。该小区业主委员会组织召开养生华府业主代表大会,针对本小区安装充电桩一事进行分析研判,如果同意安装的业主超过本小区人数三分之二,那么将继续进行安装,如果不同意安装的业主超过本小区人数三分之二,那么物业将小区路面恢复原貌,目前正在征求小区业主意见当中。   
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